Gutachtenleistungen
Professionelle Immobilienbewertung für jeden Anlass – präzise, unabhängig, belastbar.
Verkehrswertgutachten
Das Vollgutachten ist das anerkannte Instrument für alle rechtlich verbindlichen Anlässe: Finanzierung, Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung oder Steuer. Ich ermittle den Verkehrswert nach den normierten Verfahren der ImmoWertV – Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren, je nach Objekttyp und Datenlage.
Verkehrswertgutachten anfragenKurzgutachten
Ein schriftliches Gutachten in kompakter Form – mit Ortsbesichtigung, Marktdaten und nachvollziehbarer Wertermittlung. Mehr als eine Indikation, weniger Aufwand als ein Vollgutachten: ideal für private Entscheidungen, Kauf oder Verkauf.
Kurzgutachten anfragenWertindikation
Sie brauchen eine erste, verlässliche Zahl – ohne Ortsbesichtigung und ohne vollständiges Gutachten. Die Wertindikation liefert eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten: ideal vor einem Kauf, bei Preisgesprächen oder zur Entscheidungsvorbereitung.
Wertindikation anfragenBeratung
Sie haben Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie, möchten einen Kauf prüfen oder brauchen eine Einschätzung ohne förmliches Gutachten? Ich berate Sie offen und unabhängig – und sage Ihnen, welches Instrument für Ihren Fall das richtige ist.
Beratung anfragenGut zu wissen
Häufige Fragen.
Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von Objekt, Anlass und Gutachtenart ab. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot – ohne versteckte Kosten. Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert die Erstellung?
Eine Wertindikation erhalten Sie in wenigen Tagen, ein Kurzgutachten meist innerhalb von ein bis zwei Wochen. Für ein Verkehrswertgutachten plane ich je nach Objekt und Unterlagenlage etwa drei bis vier Wochen ein – den Termin vereinbaren wir verbindlich.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstelle ich nach den normierten Verfahren der ImmoWertV. Sie sind als Nachweis gegenüber Finanzamt, Banken und Gerichten geeignet.
Welche Unterlagen werden benötigt?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Energieausweis. Was Ihnen fehlt, kann ich in vielen Fällen für Sie beschaffen – das klären wir im Erstgespräch.
In welcher Region sind Sie tätig?
Mein Büro liegt in Mönchengladbach. Tätig bin ich im gesamten Rheinland – etwa Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen – sowie nach Absprache bundesweit.